Когда можно снести свой дом, никого не спросив: случай всего один
Придется подробно изучить документы.
Бывает, что планировка купленного дома не устраивает владельцев. Возникает желание убрать одну из стен, сделать дополнительный этаж, добавить еще несколько комнат или вовсе полностью снести строение.
В беседе с порталом «Дача» руководитель общественной приемной «Союза садоводов России» Людмила Бурякова объяснила, когда на эти процедуры требуется согласование. Все зависит от того, стоит ли здание на кадастровом учете и что именно указано в документах.
Если дом зарегистрирован в едином кадастре регистрации недвижимости, на схеме четко представлена планировка и указана этажность, то для внесения изменений придется обратиться в БТИ или к кадастровому инженеру. Они подготовят акт обследования земельного участка и строения, а также разъяснят дальнейший алгоритм действий.
То же самое предстоит сделать при достраивании или сносе: новая занимаемая площадь увеличится или уменьшится. Затем нужно уведомить муниципальные власти о своих действиях. Бланк уведомления предоставят, но также его можно найти на сайте муниципалитета.
«Купили участок, а на нем дом, который поставлен на кадастровый учет, то есть сделано межевание и осуществлена привязка дома к земле, тогда да, надо обращаться в БТИ или к кадастровому инженеру. Если не отмежеван участок, дом не зарегистрирован, то никого уведомлять не надо.
В дальнейшем, если вы захотите зарегистрировать дом, нужно будет заполнить декларацию — это упрощенная форма регистрации по дачной амнистии. Или обратиться к специалистам — в БТИ или к кадастровому инженеру».
